مكاتب — نموذج العمل التجاري
BUSINESS MODEL CANVAS
منصة تأجير العقارات التجارية المؤسسية — الرياض · المرحلة الأولى
المشروع:
مكاتب
السوق:
الرياض
النسخة:
مسودة عمل
← العرض التقديمي
·
الرئيسية
🤝
1
الشركاء الرئيسيون
KEY PARTNERS
الهيئة العامة للعقار
— الترخيص والإعلانات
شبكة إيجار
— العقود والتوثيق
منصة
واثق
— التحقق من الصكوك
مزود دفع مرخّص من ساما (سداد)
الشريك السعودي التشغيلي
شبكة الملاك ومديري الأصول
وسطاء ميدانيون للمخزون غير المعروض
⚙️
2
الأنشطة الرئيسية
KEY ACTIVITIES
تجميع وتوثيق المخزون التجاري
التكامل التقني مع الأنظمة الحكومية
سعي البحث عن العقارات غير المعروضة
إدارة دورة العقد والسداد
🧱
3
الموارد الرئيسية
KEY RESOURCES
تراخيص المنصة (فال + ترخيص إلكتروني)
اتفاقية التكامل مع إيجار
شبكة العلاقات الميدانية
بيانات الطلب المتراكمة
CORE
✦
4
القيمة المقدَّمة
VALUE PROPOSITIONS
إغلاق الإيجار في جلسة واحدة
بدل أسابيع
سعر معلن غير قابل للتفاوض
بيانات تحقق رسمية قبل التواصل
عقد موثّق آليًا عبر إيجار + رقم سداد
دمج عدة وحدات أو دور كامل في طلب واحد
مخزون غير معروض
عبر شبكة العلاقات
مساعد ذكي يطابق الطلب بصدق
💬
5
علاقات العملاء
CUSTOMER RELATIONSHIPS
خدمة ذاتية عبر التطبيق
مساعد ذكي للاستقبال والتوجيه
سعي بحث مخصّص كخدمة كونسيرج
متابعة المستشار خلال 24 ساعة
📡
6
القنوات
CHANNELS
تطبيق الجوال (iOS + Android)
الدخول عبر النفاذ الوطني
الشبكة الميدانية للوسطاء
إحالات الملاك والمطورين
🎯
7
شرائح العملاء
CUSTOMER SEGMENTS
المستأجر المؤسسي
— شركات تبحث عن مقر
الشركات الناشئة والفروع الإقليمية
ملاك الأصول ومديرو المحافظ
المطورون العقاريون
التركيز: المدينة المالية والأحياء الصاعدة
📉
8
هيكل التكاليف
COST STRUCTURE
التطوير التقني والتكامل مع الأنظمة
رسوم التراخيص والاشتراكات الحكومية
تشغيل الشبكة الميدانية والوسطاء
التسويق واكتساب العملاء
خدمة السعي مجانية حاليًا = تكلفة اكتساب
📈
9
مصادر الإيراد
REVENUE STREAMS
سعي الوحدة المعروضة — 2.5%
من العقد السنوي
عربون الحجز — 5%
يُخصم من أول دفعة
سعي البحث الخاص — مجاني الآن، يُسعَّر لاحقًا
مستقبلًا: اشتراكات الملاك / لوحة إدارة الأصول
مسودة عمل — قابلة للتعديل مع تطور المشروع ·
مكاتب
MAKATIB · RIYADH · PHASE 1